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  • PLANEN

Von der Idee zum Plan

Mit der Realisierung eines wichtigen Bauvorhabens beschäftigt man sich meist nur ein Mal im Leben.
Es sei denn, man ist Architekt – wie Marszalek Architekten in Perchtoldsdorf. Wir beraten Sie von Beginn an: Von der Realisierung eines privaten Wohntraums bis hin zum gewerblichen Großprojekt. Darüber hinaus planen, koordinieren und überwachen wir Ihr Projekt. Das spart nicht nur Zeit und schont Ihre Nerven als Bauherr, sondern wirkt sich darüber hinaus auch günstig auf die Baukosten aus. Nach der Fertigstellung Ihres Bauprojektes ist für uns aber noch nicht Schluss – denn wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen auch danach weiterhin zur Seite.

Während eines Bauprojektes gibt es viel zu bedenken und zu entscheiden. Damit man sowohl als gewerblicher als auch privater Bauherr alle Vorteile nützen kann, ist man mit der Beauftragung eines Architekten bereits in der Phase der Projektentwicklung gut beraten. Das Potenzial einer sorgfältigen, funktionellen und fachkompetenten Planung sollte sich ein angehender Bauherr also auf keinen Fall entgehen lassen.

Bauen mit oder ohne Architekt?

Angebote, die „Planung und Ausführung aus einer Hand“ versprechen, klingen für künftige Bauherren im ersten Moment verlockend. Aufgrund der dabei fehlenden Kontrollinstanz kann es allerdings bei der Umsetzung zu Konflikten kommen. Als Architekten sehen wir unsere Verpflichtung darin, Transparenz und Unabhängigkeit zu Gunsten der Bauherren zu wahren und ausschließlich Ihre Interessen zu vertreten. Marszalek Architekten kümmern sich um Qualität, Koordination und Einhaltung der Kosten im Sinne des Auftraggebers. Egal ob bei Totalunternehmer oder Architekt: Planungskosten fallen bei jedem Bauvorhaben an.

Auf Marszalek Architekten können Sie bauen

In den vielen Jahren unserer Tätigkeit haben wir neben dem fundierten Fachwissen auch unsere Kernbereiche ständig ausgebaut. Als kompetente Ansprechpartner beraten wir Sie bei Themen rund um den Denkmalschutz. Wir designen gerne Möbel und gestalten Innenräume ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Wir schaffen zusätzlichen Wohnraum, indem wir die Planung Ihres Dachbodenausbaus übernehmen. Im privaten Bereich erfüllen wir Ihnen den Wunsch nach einem Einfamilienhaus mit individuellem Charakter; im gewerblichen Bereich entwerfen wir sowohl Geschäfts- und Bürokomplexe, als auch Verkehrs-, Sport-, Wellness- und Erholungsbauten.

Nachhaltig bauen

Die Erfüllung Ihrer anspruchsvollen Wünsche ist uns ein besonderes Anliegen. Neben Unverwechselbarkeit, Individualität und Funktionalität achten wir besonders auf Nachhaltigkeit – das bedeutet für uns ressourcenschonenden Umgang und Energieeffizienz.

Von Grund auf sanieren: In Marszalek Architekten haben Sie einen Partner gefunden, der es versteht, traditionelle Bauweise und moderne Architektur harmonisch miteinander zu verbinden. Unsere Stärken liegen im Bereich der Erhaltung historischer Bausubstanz und der Ergreifung geeigneter Maßnahmen zum Denkmalschutz. Auf behutsamen, sanften und schonenden Umgang mit der Altsubstanz legen wir größten Wert, um den ursprünglichen Charakter eines Gebäudes zu erhalten. Unser Prinzip ist es, zu bewahren, was erhaltenswert ist und neu zu gestalten, was sich nicht restaurieren lässt. Das Resultat ist eine stilvolle Kombination aus alt und neu.

Umweltschonende Bauweise: Unser Konzept ist klar – wir lassen nur Materialien in das Gebäude einziehen, die unserem Leitbild entsprechend nachhaltig und ökologisch unbedenklich sind.

Energiesparen: Das Passivhaus ist kein bloßer Zukunftstrend, sondern bereits gegenwärtig eine sehr gefragte Bauweise. Architektur steht nicht nur für das Erscheinungsbild, sondern ist auch maßgeblich für die spätere Heiz- und Klimatisierungsbilanz verantwortlich. Mit maximaler Energieeffizienz stehen ein gesundes Raumklima und niedrige Betriebskosten in engem Zusammenhang.
Ob Niedrigenergiehaus oder Plusenergiehaus: In Abstimmung auf Ihre individuellen Anforderungen legen wir gemeinsam den ökologisch und wirtschaftlich optimalen Baustandard fest. Dabei berücksichtigen wir moderne und erprobte Technologien wie beispielsweise die Verwendung alternativer Heizsysteme, die Nutzung von Erdwärme, den Einsatz von Wärmepumpen oder die Möglichkeit kontrollierter Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung, uvm.

Lichtblicke: Die Nutzung von Solarenergie spielt bei Marszalek Architekten ebenfalls eine tragende Rolle. Bei der Planung untersuchen wir sowohl passive Ertragsmöglichkeiten durch direkte Einstrahlung der Sonne in der kalten Jahreszeit in Verbindung mit speicherfähigen Massen, als auch aktive Systeme zur Nutzung der Sonnenenergie. Dazu zählen Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlagen.

  • KOORDINIEREN

Alles im Überblick

Bei einem umfangreichen Projekt kann man als Bauherr in manchen Momenten schon einmal den Überblick verlieren. Damit es aber erst gar nicht so weit kommt, übernehmen wir das Management Ihrer Baustelle. Zur verlässlichen und zügigen Abwicklung schaffen wir als Rahmenbedingung klare Verantwortlichkeiten aller Beteiligten. Dazu ist es notwendig, die Arbeitsschritte perfekt aufeinander abzustimmen. Bei uns laufen die Fäden zusammen und wir steuern alle Prozesse flexibel und auftragsbezogen:

  • Projektmanagement
  • Projektleitung
  • Projektsteuerung
  • Planungs- und Baustellenkoordination
  • ÜBERWACHEN

Alles im Plan

Konsequente Kosteneinhaltung, absolute Termintreue, höchste Qualitätsansprüche und uneingeschränkte Transparenz während Ihres Bauvorhabens – diese Ansprüche betrachten wir als solide Grundpfeiler unserer Tätigkeit.

Wir sehen es als unsere Verpflichtung vor Baubeginn die Kosten und Termine zu planen und die Einhaltung während der Bauarbeiten zu kontrollieren. Darüber hinaus erstellen wir Leistungsverzeichnisse, führen Ausschreibungen durch und prüfen alle Angebote. Als Örtliche Bauaufsicht überwachen wir die plangemäße Errichtung Ihres Bauwerkes, führen regelmäßige Qualitätskontrollen durch und achten auf die Einhaltung des Terminplanes.

Ihr Nutzen: Damit Ihnen am Ende Unannehmlichkeiten erspart bleiben, kontrollieren wir die Aufmaße und Abrechnungen, sodass Sie auch nur das bezahlen, was Sie in Auftrag gegeben haben.

  • BERATEN

Auf gutem Grund bauen

In folgenden Bereichen können private und gewerbliche Auftraggeber auf unsere umfassende
Beratungsleistung bauen:

  • Grundkauf: Schon vor dem Kauf einer Liegenschaft ist es ratsam, auf das Know-how von Marszalek Architekten zu bauen. Wir können Sie auf das Potenzial, aber auch auf mögliche Risiken, die Bebaubarkeit und Ausnutzbarkeit eines Grundstückes hinweisen.
  • Projektentwicklung: Wir unterstützen Sie bei der Konzeption Ihres Bauvorhabens, erstellen Bebauungsstudien und Sanierungskonzepte. Sie können sich darauf verlassen, dass wir nur Projekte realisieren, die in Sachen Qualität, Kosten und Zeitrahmen Ihren Anforderungen entsprechen.
  • Parifizierung: Wir ermitteln den Nutzwert der Wohneinheiten für Ihr Bauprojekt.
  • Bauberatung: Bei Vorhaben, ungenutzte Fläche am Dachboden optimal umzugestalten oder bei Fragen, wie Sie mit einem Ausbau mehr Wohnraum schaffen können, unterstützen wir Sie mit unserer umsichtigen Bauberatung. Guter Rat ist teuer? In unserem Büro erhalten Sie eine kostenlose Erstberatung im Ausmaß von bis zu 60 Minuten.
  • Alles, was Recht ist: Mit Fachwissen, Fingerspitzengefühl und Diplomatie beraten wir Sie bei allen Fragen rund um das Baurecht.
  • Mediation: Da es während eines Bauprojektes zu Konflikten zwischen den Parteien kommen kann, sehen wir uns als neutrale und objektive Vermittler. Unser geprüfter und zertifizierter Mediator kann die Konfliktparteien wirksam unterstützen, außergerichtlich zu einer Vereinbarung zu gelangen bzw. eine Lösung der Differenzen zu finden.
  • Sachverständigentätigkeit: Sollten bei Ihrem Bauvorhaben Mängel oder Schäden auftreten, stehen Ihnen Marszalek Architekten als unabhängige Berater zur Seite. In diesem Fall ermitteln wir die Schadensursache, errechnen die Schadenshöhe und erstellen Sachverständigengutachten. Wir sehen uns als Vermittler zwischen den Beteiligten.